本文摘要：百城房价连涨15个月据中国指数研究院8月1日公布的百城价格指数，2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比(与上月比起)下跌1.63%，涨幅较上月不断扩大0.31个百分点。

百城房价连涨15个月据中国指数研究院8月1日公布的百城价格指数，2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比(与上月比起)下跌1.63%，涨幅较上月不断扩大0.31个百分点。整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅皆有所不断扩大，环比倒数15个月下跌，同比倒数12个月下跌。不过7月份，住宅价格环比下跌的城市个数显著回升，较上个月较较少了7个。数据表明，新建住宅价格环比下跌的66个城市中，涨幅居前十位的城市依序是：嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、苏州、上海。

其中，南京、合肥、厦门早已倒数三个月环比涨幅居住于前十位，不过比起此前单月下跌多达5%的涨幅略为有回升。而此前一度领涨的苏州涨幅为0.28%名列53，早已倒数三个月道别前十。明确来看，嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州涨幅比较较高，在4%-5%之间;昆山、济南、盐城、苏州、上海涨幅在2.93%-4.00%之间。而一线城市中，仅有上海恰好名列第十，房价环比涨幅表明下跌2.93%;北京房价涨幅为2.06%名列第二十一位，深圳房价环比下跌1.93%名列紧随其后，而广州房价今年以来首现环比暴跌，跌幅为0.16%。

同比来看，2016年7月下跌的城市个数为62个，较上月减少3个。其中，深圳下跌41.15%，仍居首位，不过涨幅收窄了10.8个百分点;惠州、东莞等5个城市涨幅多达30%，紧随其后;合肥、中山等7个城市涨幅在20%-30%之间;太原、温州等8个城市涨幅在10%-20%之间;赣州、石家庄等11个城市涨幅在5%-10%之间;威海、广州等30个城市涨幅在5%以内。有一点认为的是，7月26日中央政治局会议少见明确提出诱导资产泡沫，这被业内指出指向房地产行业。

分析人士认为，诱导资产泡沫有可能重点指局部楼市价格的显著下跌，预计下半年各地环绕房地产信贷政策等方面的调整不存在有可能。中国指数研究院指出，针对市场的分化趋势，地方调控政策将更为侧重差异化，部分热点城市将更进一步依法从凸管控，三四线城市则之后探讨去库存。对于土地市场而言，随着热点城市对地王现象监管力度的强化，土地市场将有所降温。

在多方面大位房价、触风险的政策基调下，百城整体房价将之后维持稳定下跌。

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