本文摘要：网络配图（来源：百度）国家统计局近日公布的数据表明，10月份房地产开发景气指数为94.76，比9月提升0.04点。

网络配图（来源：百度）国家统计局近日公布的数据表明，10月份房地产开发景气指数为94.76，比9月提升0.04点。这是该指数在年内倒数下降8个月后的首次回落。链家地产市场研究中心称之为，转入三季度以后，房地产开发景气指数回升幅度显著上升，10月该指数经常出现年内首次回落，但仍正处于95以内的偏低水平。

数据表明，1~10月全国房地产开发投资77220亿元，同比名义快速增长12.4%，增速比1~9月份回升0.1个百分点。其中，住宅投资52464亿元，快速增长11.1%，增长速度回升0.2个百分点。住宅投资占到房地产开发投资的比重为67.9%。

在商品房销售方面，1~10月商品房销售面积为88494万平方米，同比上升7.8%，降幅比1~9月份收窄0.8个百分点；商品房销售额56385亿元，上升7.9%，降幅比1~9月份收窄1个百分点。10月份当月，商品房销售面积11362万平方米，同比上升1.6%，降幅比9月减慢8.7个百分点；商品房销售额7158亿元，同比上升0.7%，降幅比9月减慢8.2个百分点。链家地产市场研究中心分析称之为，从房地产运营各项指标情况来看，与前三季度整体正处于回升状态的趋势有所不同，10月份房地产运营指标显露一定恶化迹象，其展现出是：第一，房地产开发投资同比涨幅回升速度显著上升，回升幅度超过近9个月来大于，房屋及住宅新开工面积同比降幅也皆显著收窄；第二，房地产开发企业土地购买面积近8个月来首次经常出现同比下降；第三，前10月房屋销售面积及销售额同比降幅也经常出现一定收窄，其中10月单月销售面积及销售额同比降幅收窄幅度十分显著。

不过，链家地产市场研究中心特别强调，虽然当前市场经常出现一定转好，房地产运营指标也经常出现恶化迹象，但未来一段时间内房地产开发投资增长速度经常出现显著回落的可能性并不大。而民生证券则指出，虽然销售数据转暖，但库存低，融资凸，房地产投资短期还难见底。

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